2018全球房价最难负担城市出炉:香港连续八年居首(附完整榜单)

By sayhello 2019年3月28日

        

        

        

        

        原冠军的:2018的全球房价是最不能忍受的的。:香港延续八年起立榜首(载满)

        

        迩来,美国城镇规划顾问机构 第十四届国际全家人统计述说,澳洲再次被列为最深深地的全家人百货商店经过。,而香港是延续八年。。

        往年的泄漏评价了经过2017年第三使驻扎的九个地面的293个城市百货商店:澳洲,加拿大,奇纳,爱尔兰,日本,新西兰,新加坡,英国和美国。香港是独占的被考察的奇纳城市。。

        考察采取“中位数乘以”(将独身城市的房价中位数除号属于家庭的年收益中位数)来评价住房负担能耐。这一办法被范围广泛的应用于城市百货商店的评价。,并已被世界银行和联合国使显得吸引人。,并被哈佛大学房屋同盟国去核正式接受。。

        考察将城市住房百货商店从“可卖空的人”(或更低)到“令人伤心或痛苦的不行卖空的人”(和很)(表ES-1)的中位数乘以分为四类。日本应用多个分摊通知(分摊房价除号分摊分摊值),因获取中间的通知是不容易的。。

        

        按照考察显示,大主教区百货商店的住房卖空的人能耐(超越100万人)。

        

        从上面的用图表示,香港是奇纳最财务状况恩惠的地面。,中位数乘以为。 澳洲是中位数乘以。,其次不行卖空的人的百货商店,其次是新西兰。,新加坡(),英国(),日本(),加拿大(),美国()和 爱尔兰()。

        

        

        如很表所示。,在澳洲的22个房地产百货商店中,要不是两个,,懂得房地产百货商店都排在“令人伤心或痛苦的无法卖空的人”(5)或“非常地无法卖空的人”(15)之列。

        按照住房卖空的人能耐体现和普通支撑和解(城市遏止或相当于释放降临应用保险单),如图4所示,香港是最难负担的城市。,其次是悉尼和范库弗峰。,中位数乘以附带说明了一倍。。美国加州圣若泽军队月的第四日,中位数乘以为,其余的的城市都是单一的数字。。

        

        在九个最恩惠的住房百货商店,加拿大有第五可容纳若干座位。。 美国有八个城市增强前十三个名。,俄亥俄州最年老的城市,中位数乘以为。 新不伦瑞克、加拿大和纽约是尤蒂卡其次大可负担得起的星条旗,中位数乘以为。(表6)。

        

        在76个难以负担房价的城市,美国有30个。,16个在澳洲。,15个在加拿大。,10英国人,加拿大7人,6新西兰,1奇纳。 在十年最难负担得起的住房百货商店,首要的房地产百货商店有七个成套之物。。最难负担的城市包罗圣弗兰西斯湾的Santa。 综合储备单位兹(中位数乘以)和美国加州Santa。 Barbara(中位数乘以)和Salinas-Monterey(中位数乘以)(表7)。

        

        下图显示2017百姓超500万的大型号的住房百货商店,香港是世上最恩惠的住房百货商店。:

        

        香港被评为八年度最难的房地产百货商店,在军队中,将悉尼列为其次位。。香港房价中位数是房屋年收益中间的的两倍,比以前的城镇规划保险单求教于探索高高的。

        冷却的办法未能遏止香港房价,调价了1997倍很。,97年的金融危机理由价格放弃了2/3。。 学术探索表现出,降临应用限度局限,城市房价高涨。。

        鉴于供给烦乱、必须继续增强及另外做代理商,香港房价自2009以后年复一年增强。。过来2017年,香港房地产市场变卖获益。

        跟随房地产百货商店和股票百货商店的车道,降临价格收益和邮票,去岁香港的政府财政盈余逾过早地考虑一件事。。香港政府财政司主任5月7日述说的通知,到2017年11月底,兼并盈余为港币572亿元。,很超越从前估价的163亿元。。

        同时,泄漏还观察到一种气象。:最贫穷的那25%的属于家庭的房价负担能耐准则中位数是,25%个最富稍微属于家庭的的发展成为放弃到了同样地的看得懂程度。。简略地说,与穷人比拟,穷人的房价压力越来越小。。

        同时,大星条旗的贫富差距更为自明。。像,在伦敦。,穷人属于家庭的房价负担能耐准则中位数乘以是,穷人也。。回到搜狐,检查更多

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