2018全球房价最难负担城市出炉:香港连续八年居首(附完整榜单)

By sayhello 2019年3月28日

        

        

        

        

        原冠军:2018的全球房价是最难以忍受的的。:香港延续八年台榜首(充满烦恼)

        

        近来,美国城镇规划磋商机能 第十四届国际居住统计当播音员,澳洲的再次被列为最深深地的居住推销经过。,而香港是延续八年。。

        当年的说闲话评价了表示保留或保存时用2017年第三地面的九个国家的的293个城市推销:澳洲的,加拿大,奇纳,爱尔兰,日本,新西兰,新加坡,英国和美国。香港是鞋底被考察的奇纳城市。。

        考察采取“中位数下有多个分社的旅行社”(将人家城市的房价中位数除号家用的年收益中位数)来评价住房负担性能。这一办法被往国外的应用于城市推销的评价。,并已被世界银行和联合国劝告。,并被哈佛大学房屋同盟要点采用。。

        考察将城市住房推销从“可帮助”(或更低)到“认真的不行帮助”(和关于)(表ES-1)的中位数下有多个分社的旅行社分为四类。日本运用多个分摊标明(分摊房价除号分摊分摊值),鉴于获取中位数标明是不容易的。。

        

        原因考察显示,首都推销的住房帮助性能(超越100万人)。

        

        从上面的设计作品情节,香港是奇纳最秩序重大的的地面。,中位数下有多个分社的旅行社为。 澳洲的是中位数下有多个分社的旅行社。,其次不行帮助的推销,其次是新西兰。,新加坡(),英国(),日本(),加拿大(),美国()和 爱尔兰()。

        

        

        如关于表所示。,在澳洲的的22个房地产推销中,除非两个,,掌握房地产推销都排在“认真的无法帮助”(5)或“末端的无法帮助”(15)之列。

        原因住房帮助性能体现和普通实行安排(城市遏止或相当于释放变脏、受污染或玷污的运用保险单),如图4所示,香港是最难负担的城市。,其次是悉尼和范库弗峰。,中位数下有多个分社的旅行社增殖了一倍。。美国加州圣若泽头等的四个一组之物,中位数下有多个分社的旅行社为,宁静的城市都是单一的数字。。

        

        在九个最重大的的住房推销,加拿大有第五所在地。。 美国有八个城市追溯前十三个的名。,俄亥俄州最青春的城市,中位数下有多个分社的旅行社为。 新不伦瑞克、加拿大和纽约是尤蒂卡其次大可负担得起的星条旗,中位数下有多个分社的旅行社为。(表6)。

        

        在76个难以负担房价的城市,美国有30个。,16个在澳洲的。,15个在加拿大。,10英国人,加拿大7人,6新西兰,1奇纳。 在做小生意最难负担得起的住房推销,首要的房地产推销有七价原子。。最难负担的城市包孕圣弗兰西斯湾的Santa。 综合储备单位兹(中位数下有多个分社的旅行社)和美国加州Santa。 Barbara(中位数下有多个分社的旅行社)和Salinas-Monterey(中位数下有多个分社的旅行社)(表7)。

        

        下图显示2017特定种群超500万的大大地住房推销,香港是世上最重大的的住房推销。:

        

        香港被评为八年度最难的房地产推销,在头等的中,将悉尼列为其次位。。香港房价中位数是房屋年收益中位数的两倍,比先前的城镇规划保险单征询细想高高的。

        变凉办法未能遏止香港房价,调价了1997倍关于。,97年的金融危机造成价格减少了2/3。。 学术细想表现出,变脏、受污染或玷污的运用限度局限,城市房价高涨。。

        鉴于供给烦乱、必要条件继续增加及宁静并发症,香港房价自2009以后年复一年增加。。过来2017年,香港房地产市场发生增加。

        跟随房地产推销和股票推销的驱动力,变脏、受污染或玷污的价格收益和邮票,去岁香港的政府财政盈余非常意图。。香港政府财政司主管5月7日当播音员的标明,到2017年11月底,兼并盈余为港币572亿元。,很超越先前评论的163亿元。。

        再说,说闲话还观察到一种气象。:最贫穷的那25%的家用的房价负担性能靶子中位数是,25%个最富大约家用的的数字减少到了同上的看见程度。。简略地说,与穷人比拟,穷人的房屋价格压力越来越小。。

        并且,大星条旗的贫富差距更为尖利地。。拿 … 来说,在伦敦。,穷人家用的房价负担性能靶子中位数下有多个分社的旅行社是,穷人也。。回到搜狐,检查更多

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