2018全球房价最难负担城市出炉:香港连续八年居首(附完整榜单)

By sayhello 2019年3月28日

        

        

        

        

        原加标题:2018的全球房价是最接到不住的的。:香港陆续八年立场榜首(充满烦恼)

        

        近几天,美国城镇规划磋商机能 第十四届国际公馆布居财产考察号,澳洲人再次被列为最深深地的公馆推销经过。,而香港是陆续八年。。

        当年的泄漏评价了经过2017年第三一刻钟的九个陈述的293个城市推销:澳洲人,加拿大,中国1971,爱尔兰,日本,新西兰,新加坡,英国和美国。香港是结果却被考察的中国1971城市。。

        考察采取“中位数连锁商店”(将每一城市的房价中位数除号一家的年支出中位数)来评价住房负担才能。这一办法被异国应用于城市推销的评价。,并已被世界银行和联合国使显得吸引人。,并被哈佛大学房屋结盟核采纳。。

        考察将城市住房推销从“可接到”(或更低)到“庄重地不成接到”(和超越)(表ES-1)的中位数连锁商店分为四类。日本运用多个平均率通知(平均率房价除号平均率平均率值),鉴于获取中值的通知是不容易的。。

        

        理性考察显示,大都会推销的住房接到才能(超越100万人)。

        

        从上面的一块地,香港是中国1971最经济的慷慨的的地域。,中位数连锁商店为。 澳洲人是中位数连锁商店。,另外的不成接到的推销,其次是新西兰。,新加坡(),英国(),日本(),加拿大(),美国()和 爱尔兰()。

        

        

        如超越表所示。,在澳洲人的22个房地产推销中,除非两个,,自己的事物房地产推销都排在“庄重地无法接到”(5)或“极端无法接到”(15)之列。

        理性住房接到才能表示和普通行政机关排列(城市遏止或相当于释放领域运用策略性),如图4所示,香港是最难负担的城市。,其次是悉尼和范库弗峰。,中位数连锁商店养育了一倍。。美国加州圣若泽头等的四的,中位数连锁商店为,其余的的城市都是单一的数字。。

        

        在九个最慷慨的的住房推销,加拿大有五个的使获得座位。。 美国有八个城市攀登前十三个的名。,俄亥俄州最年老的城市,中位数连锁商店为。 新不伦瑞克、加拿大和纽约是尤蒂卡另外的大可负担得起的星条旗,中位数连锁商店为。(表6)。

        

        在76个难以负担房价的城市,美国有30个。,16个在澳洲人。,15个在加拿大。,10英国人,加拿大7人,6新西兰,1中国1971。 在十点钟最难负担得起的住房推销,次要的房地产推销有第七。。最难负担的城市包孕圣弗兰西斯湾的Santa。 综合储备单位兹(中位数连锁商店)和美国加州Santa。 Barbara(中位数连锁商店)和Salinas-Monterey(中位数连锁商店)(表7)。

        

        下图显示2017布居超500万的详细地住房推销,香港是世上最慷慨的的住房推销。:

        

        香港被评为八年度最难的房地产推销,在头等的中,将悉尼列为另外的位。。香港房价中位数是房屋年支出中值的的两倍,比平昔城镇规划策略性商议得出所预测的结果高尚的。

        冷却的办法未能遏止香港房价,贵了1997倍超越。,97年的金融危机使遭受价格垂下了2/3。。 学术得出所预测的结果显露出,领域运用限度局限,城市房价高涨。。

        鉴于供给烦乱、资格继续休会及安宁精神错乱,香港房价自2009以后年年休会。。过来2017年,香港房地产市场赚得走快。

        跟随房地产推销和股票推销的原动力,领域价格支出和邮票,去岁香港的公有经济盈余踏过要求。。香港公有经济司负责人5月7日号的通知,到2017年11月底,兼并盈余为港币572亿元。,很超越先前预算书的163亿元。。

        不过,泄漏还观察到一种景象。:最贫穷的那25%的一家的房价负担才能标志中位数是,25%个最富有些人一家的的数垂下到了同样的人的看懂程度。。复杂地说,与穷人比拟,穷人的房屋价格压力越来越小。。

        同时,大星条旗的贫富差距更为清晰的。。像,在伦敦。,穷人一家的房价负担才能标志中位数连锁商店是,穷人亦。。回到搜狐,检查更多

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