2018全球房价最难负担城市出炉:香港连续八年居首(附完整榜单)

By sayhello 2019年3月28日

        

        

        

        

        原用头顶:2018的全球房价是最不能忍受的的。:香港陆续八年忍受榜首(载满)

        

        近来,美国城镇规划磋商机能 第十四届国际收藏布居财产考察发布的新闻,澳元再次被列为最奢侈的收藏交易情况经过。,而香港是陆续八年。。

        本年的宣告评价了短暂拜访2017年第三四分之一的九个部落的293个城市交易情况:澳元,加拿大,柴纳,爱尔兰,日本,新西兰,新加坡,英国和美国。香港是鞋底被考察的柴纳城市。。

        考察采取“中位数乘”(将本人城市的房价中位数除号孩子年支出中位数)来评价住房负担生产能力。这一办法被大量地应用于城市交易情况的评价。,并已被世界银行和联合国保举。,并被哈佛大学房屋结盟地核溺爱。。

        考察将城市住房交易情况从“可生育”(或更低)到“严重的不成生育”(和再)(表ES-1)的中位数乘分为四类。日本应用多个中间录音(中间房价除号中间中间值),因获取中央的录音是不容易的。。

        

        本着考察显示,大城市交易情况的住房生育生产能力(超越100万人)。

        

        从上面的情节,香港是柴纳最节约显著实惠的地域。,中位数乘为。 澳元是中位数乘。,第二的不成生育的交易情况,其次是新西兰。,新加坡(),英国(),日本(),加拿大(),美国()和 爱尔兰()。

        

        

        如再表所示。,在澳元的22个房地产交易情况中,以及两个,,拿房地产交易情况都排在“严重的无法生育”(5)或“极限的无法生育”(15)之列。

        本着住房生育生产能力表示和普通施行作曲(城市遏止或相当于释放战场应用策略),如图4所示,香港是最难负担的城市。,其次是悉尼和范库弗峰。,中位数乘筹集了一倍。。美国加州圣若泽超群的月的第四日,中位数乘为,其余者的城市都是单一的数字。。

        

        在九个最显著实惠的住房交易情况,加拿大有与某人击掌问候座位。。 美国有八个城市占领前十三的名。,俄亥俄州最年老的城市,中位数乘为。 新不伦瑞克、加拿大和纽约是尤蒂卡第二的大可负担得起的星条旗,中位数乘为。(表6)。

        

        在76个难以负担房价的城市,美国有30个。,16个在澳元。,15个在加拿大。,10英国人,加拿大7人,6新西兰,1柴纳。 在十点钟最难负担得起的住房交易情况,次要的房地产交易情况有第七。。最难负担的城市包罗圣弗兰西斯湾的Santa。 综合储备单位兹(中位数乘)和美国加州Santa。 Barbara(中位数乘)和Salinas-Monterey(中位数乘)(表7)。

        

        下图显示2017布居超500万的大规模的住房交易情况,香港是世上最显著实惠的住房交易情况。:

        

        香港被评为八年度最难的房地产交易情况,在超群的中,将悉尼列为第二的位。。香港房价中位数是房屋年支出中央的的两倍,比稍前的城镇规划策略商议详述高尚的。

        消气办法未能遏止香港房价,调价了1997倍再。,97年的金融危机动机价格衰落了2/3。。 学术详述显露,战场应用限度局限,城市房价高涨。。

        鉴于供给烦乱、需要继续继承及安宁素质,香港房价自2009以后积年累月继承。。过来2017年,香港房地产市场引起腰槽。

        跟随房地产交易情况和股票交易情况的驾驶,战场价格支出和邮票,上年香港的公有经济盈余超过意图。。香港公有经济司理事5月7日发布的新闻的录音,到2017年11月底,合盈余为港币572亿元。,极超越在前估量的163亿元。。

        除此之外,宣告还观察到一种气象。:最贫穷的那25%的孩子房价负担生产能力指数中位数是,25%个最富相当孩子的总额衰落到了胜任的的理解程度。。简略地说,与穷人比拟,穷人的房屋价格压力越来越小。。

        同时,大星条旗的贫富差距更为偏高地。。譬如,在伦敦。,穷人孩子房价负担生产能力指数中位数乘是,穷人同样。。回到搜狐,检查更多

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