2018全球房价最难负担城市出炉:香港连续八年居首(附完整榜单)

By sayhello 2019年3月28日

        

        

        

        

        原头部:2018的全球房价是最收到不住的的。:香港延续八年抵御榜首(充满烦恼)

        

        不日,美国城镇规划顾问机构 第十四届国际驻地统计述说,澳洲再次被列为最昂贵的的驻地集会经过。,而香港是延续八年。。

        本年的揭晓评价了表示方式2017年第三四分之一的九个声明的293个城市集会:澳洲,加拿大,柴纳,爱尔兰,日本,新西兰,新加坡,英国和美国。香港是专有些人被考察的柴纳城市。。

        考察采取“中位数并联”(将一城市的房价中位数除号祖先年收益中位数)来评价住房负担才能。这一办法被普及的应用于城市集会的评价。,并已被世界银行和联合国使整洁。,并被哈佛大学房屋结盟核心像母亲般地照顾。。

        考察将城市住房集会从“可收到”(或更低)到“死亡不行收到”(和关于)(表ES-1)的中位数并联分为四类。日本应用多个典型的档案(典型的房价除号典型的典型的值),因获取中线档案是不容易的。。

        

        停飞考察显示,大城市集会的住房收到才能(超越100万人)。

        

        从上面的以图表画出,香港是柴纳最财务状况大量的的地域。,中位数并联为。 澳洲是中位数并联。,另外的不行收到的集会,其次是新西兰。,新加坡(),英国(),日本(),加拿大(),美国()和 爱尔兰()。

        

        

        如关于表所示。,在澳洲的22个房地产集会中,要不是两个,,领地房地产集会都排在“死亡无法收到”(5)或“无可估量无法收到”(15)之列。

        停飞住房收到才能体现和普通经营建筑风格(城市遏止或相当于释放停飞应用策略),如图4所示,香港是最难负担的城市。,其次是悉尼和范库弗峰。,中位数并联补充物了一倍。。美国加州圣若泽行列四分之一的,中位数并联为,安心的城市都是单一的数字。。

        

        在九个最大量的的住房集会,加拿大有得五分可容纳若干座位。。 美国有八个城市占领前十三个名。,俄亥俄州最青春的城市,中位数并联为。 新不伦瑞克、加拿大和纽约是尤蒂卡另外的大可负担得起的星条旗,中位数并联为。(表6)。

        

        在76个难以负担房价的城市,美国有30个。,16个在澳洲。,15个在加拿大。,10英国人,加拿大7人,6新西兰,1柴纳。 在还价最难负担得起的住房集会,首要的房地产集会有七。。最难负担的城市包孕圣弗兰西斯湾的Santa。 综合储备单位兹(中位数并联)和美国加州Santa。 Barbara(中位数并联)和Salinas-Monterey(中位数并联)(表7)。

        

        下图显示2017特定种群超500万的大型材住房集会,香港是世上最大量的的住房集会。:

        

        香港被评为八年度最难的房地产集会,在行列中,将悉尼列为另外的位。。香港房价中位数是房屋年收益中线的两倍,比往昔城镇规划策略翻阅努力高等的。

        消气办法未能遏止香港房价,贵了1997倍关于。,97年的金融危机使掉转船头价格瀑布了2/3。。 学术努力显露出,停飞应用限度局限,城市房价高涨。。

        鉴于供给烦乱、责任继续发酵及安心反应式,香港房价自2009以后一年一年地发酵。。过来2017年,香港房地产市场实现盘算的结果利润。

        跟随房地产集会和股票集会的驱动器,停飞价格收益和邮票,去岁香港的公有经济盈余非常好的盘算。。香港公有经济司监督者5月7日述说的档案,到2017年11月底,兼并盈余为港币572亿元。,极超越在前估算的163亿元。。

        再者,揭晓还观察到一种景象。:最贫穷的那25%的祖先房价负担才能指数中位数是,25%个最富有些人祖先的定量瀑布到了使相等的观察程度。。复杂地说,与穷人比拟,穷人的房屋价格压力越来越小。。

        同时,大星条旗的贫富差距更为敏锐的。。譬如,在伦敦。,穷人祖先房价负担才能指数中位数并联是,穷人也。。回到搜狐,检查更多

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